Kira Tespit Davası Nedir? Kira tespit davası, bir diğer bilinen adıyla kira bedelinin tespiti davası, yazılı veya sözlü bir kira sözleşmesi kapsamında kiracı kiraya veren ilişkisinde bulunan tarafların 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m.344 ve m.345 uyarınca yeni bir kira bedelinin belirlenmesine yönelik mahkemeden talep edilen hukuki bir süreçtir. Belirlenmesi(4) MADDE 344 Tarafların yenilenen kira…
Devamı
Özel belgede sahtecilik suçu, 5237 sayılı Türk Ceza Kanununun (“TCK”) 207. maddesinde düzenlenmiştir. “Özel belgede sahtecilik Madde 207– (1) Bir özel belgeyi sahte olarak düzenleyen veya gerçek bir özel belgeyi başkalarını aldatacak şekilde değiştiren ve kullanan kişi, bir yıldan üç yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır. (2) Bir sahte özel belgeyi bu özelliğini bilerek kullanan…
Devamı
Evlat edinme, soybağının kurulmasının yollarından biridir. Evlat edinmeye dair hukuki süreç, 4721 sayılı Türk Medeni Kanununda düzenlenmiştir. 01.01.2002 tarihinde yürürlüğe giren 4721 sayılı Kanun, 743 sayılı eski Türk Medeni Kanununu yürürlükten kaldırmış ve evlatlık ilişkisin artık yalnızca mahkeme kararıyla kurulabileceğini düzenlemiştir. KÜÇÜĞÜN EVLAT EDİNİLMESİ Kanunda küçüklerin, erginlerin ve kısıtlıların evlat edinilmesinde farklı koşullar öngörülmüştür.…
Devamı
El Atmanın Önlenmesi (Müdahalenin Men’i) Davası Nedir? El atmanın önlenmesi (müdahalenin men’i) davası, mülkiyet hakkı bir üçüncü kişi tarafından sınırlanan malik tarafından açılan bir davadır. Dava konusu, malikin taşınır ya da taşınmaz bir malı olabilir. Malik, taşınır ya da taşınmaz mal üzerinde ayni ya da intifa hakkı, geçit hakkı gibi sınırlı ayni hak sahibi olabilir.…
Devamı
657 Sayılı Devlet Memurları Kanununun “Memurluğun sona ermesi” başlıklı 98. maddesinde beş koşulda memurluğun sona ereceği düzenlenmiştir. Buna göre; Devlet memurlarının a) Bu kanun hükümlerine göre memurluktan çıkarılması; b) Memurluğa alınma şartlarından herhangi birini taşımadığının sonradan anlaşılması veya memurlukları sırasında bu şartlardan herhangi birini kaybetmesi; c) Memurluktan çekilmesi; ç) İstek, yaş haddi, malûllük sebeplerinden biri…
Devamı
Kamulaştırmasız el atma, idarenin özel mülkiyete tabi bir taşınmaz hakkında gerçekleştirdiği hukuksuz bir işlem türüdür. İdare, kamulaştırmasız el atma işlemini bila bedel şekilde fiilen ya da idari bir işlemde bulunarak gerçekleştirebilir. Böylece kamulaştırmasız el atmanın fiili el atma ve hukuki el atma şeklinde ikiye ayrıldığı söylenebilir. Kamulaştırmasız el atmayı tüm kapsamıyla açıklamadan önce kamulaştırmanın hukuki…
Devamı
Öğrenci İkamet İzni Nedir? Öğrenci ikamet izni, 6458 Sayılı Yabancılar ve Uluslararası Koruma Kanununun İkinci Bölümünün “İkamet” başlığı altında düzenlenen ve Türkiye’de bulunacak yabancılara tanınan ikamet izni çeşitlerinden biridir. Öğrenci ikamet izni, yukarıda anılan 6458 Sayılı Kanunun 38-41. maddeleri arasında düzenlenmiştir. Öğrenci ikamet izni ayrıca, Yabancılar ve Uluslararası Koruma Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmenliğin 35-39. maddeleri…
Devamı
Resmi Belgede Sahtecilik Nedir, Ne Demektir? Resmi belgede veya bir diğer adıyla resmi evrakta sahtecilik, resmi bir belgeyi sahte olarak düzenlemek, sahte olmayan gerçek bir belgeyi başka kimseleri aldatacak şekilde değiştirmek veya sahte olan bir belgeyi kullanmak fiillerini kapsamaktadır. Belirtilen bu eylemler gerçekleştiren kişiler resmi belgede sahtecilik suçunu ortaya çıkarmakta ve Türk Ceza Kanunu’nun ‘’kamu…
Devamı
Araç Değer Kaybı Nedir? Araç değer kaybı, bir trafik kazası sonucu araçta meydana gelen hasardan bağımsız olarak aracın geçirdiği kaza ve tamir süreçleri nedeniyle piyasa değerinde düşüş meydana gelmesidir. Trafik kazası nedeniyle araçta meydana gelen hasarların onarılması, araçta yaşanan değer kaybını ortadan kaldırmaz. Değer kaybı, araçta ortadan kaldırılabilecek bir husus olmayıp ancak tazmin edilebilir. Araç…
Devamı
İnsani ikamet izni, 6458 sayılı Yabancılar ve Uluslararası Koruma Kanunu m.46’da düzenlenen bir oturma izni türüdür. İnsani İkamet İzninden Kimler Faydalanabilir? İnsani ikamet izni, istisnai bir oturma izni türü olup insani ikamet izninden kimlerin faydalanabileceğinden yukarıda yer verdiğimiz Kanun maddesinde bahsedilmiştir. Buna göre; a) Çocuğun yüksek yararı söz konusu olduğunda b) Haklarında sınır dışı…
Devamı
Göçmen Kaçakçılığı Nedir, Ne Demektir? Göçmen kaçakçılığı temel olarak yabancı kişinin yani Türk vatandaşlığı olmayan bir kimsenin yasal olmayan yollardan Türkiye’ye sokarak göçmen kaçakçılığı yapmak, Türkiye’de kalmasını sağlayarak göçmen kaçakçılığı yapmak ve Türk vatandaşı olan veya yabancı olan bir kimseyi yasal olmayan yollardan Türkiye dışına, yani yurtdışına çıkmasını sağlayarak göçmen kaçakçılığı yapmak olmak üzere üç…
Devamı
Çocukla kişisel ilişkinin kaldırılması davası, mahkeme tarafından kurulan kişisel ilişkinin yine kanunda yer alan belirli şartların varlığı halinde yine talep üzerine mahkeme tarafından kaldırılmasına yönelik hukuki sürecin yürütüldüğü dava türüdür. Çocukla kişisel ilişkinin kaldırılması davasını detaylı bir şekilde açıklamadan evvel hukuki anlamda kişisel ilişki kavramından ve kişisel ilişkinin kurulması sürecinden kısaca bahsedilmesi faydalı olacaktır. …
Devamı
5901 Sayılı Türk Vatandaşlığı Kanununda, Türk vatandaşlığının kazanılması halleri düzenlenmektedir. Türk vatandaşlığı, doğumla ya da sonradan kazanılır. Sonradan kazanıldığı hallere evlenme ile, yetkili makam kararı ile ya da gayrimenkul edinme ile kazanılma yolları örnek gösterilebilir. Biz bu yazımızda gayrimenkul edinme yoluyla Türk vatandaşlığının kazanılmasını açıklayacağız. Türk Vatandaşlığı Kanununun 12. maddesinde Türk vatandaşlığının kazanılmasında istisnai haller…
Devamı
Türk vatandaşlığına sahip olmanın birden fazla yolu bulunmaktadır. Doğum yeri esasına göre, evlat edinilme yoluyla, gayrimenkul satın alma yoluyla veyahut evliklik yoluyla Türk vatandaşlığı kazanılması yolları kanunen belirlenmiş Türk vatandaşlığı kazanma yollarından bazılarıdır. Bu yazımızda ise evlilik yoluyla Türk vatandaşlığı kazanılması hususunun kanuni sürecinden ve hukuki prosedürlerinden bahsedilecektir. Evlilik Yoluyla Türk Vatandaşlığı Kazanılmasının Şartları Nelerdir?…
Devamı
Türk Borçlar Kanunu, aralarında kira ilişkisi bulunan kiralayan ve kiracının karşılıklı hak ve yükümlülüklerini düzenlemektedir. Bu yazımızda, anılan Kanun ve emsal Yargıtay kararları kapsamında kiracının, kiralayanın ihtiyacı nedeniyle kiralanan taşınmazdan tahliyesinin yollarından ve hukuki prosedüründen bahsedeceğiz. Türk Borçlar Kanunu, kiracının kiralayana karşı haklarını koruyan düzenlemeler içerdiği gibi kiralayanın da kiracıya karşı haklarını koruyucu düzenlemeler içermektedir.…
Devamı
Şantaj Suçu Nedir? Türk Ceza Kanunu’nun 107.maddesinde yer alan, kanunun ikinci kısmının yedinci bölümünde hürriyete suçlar kategorisinde konumlanan şantaj suçu, kanun koyucunun da ifade ettiği şekilde hakkı olan veya yükümlü olduğu bir şeyi yapacağından veya yapmayacağından bahisle, bir kimseyi kanuna aykırı veya yükümlü olmadığı bir şeyi yapmaya veya yapmamaya ya da haksız çıkar sağlamaya zorlayan…
Devamı
Önceki yazımızda sizlere malikin arsa sahibi olduğu ve müteahhit firma ile noterde düzenlenme şekil şartına uyulmaksızın adi yazılı olarak düzenlenip imzalanan taşınmaz satış vaadi sözleşmelerinde alacağın temliki hükümlerine dayanarak tapu iptali ve tescil davası açılabilmesinin yollarından bahsetmiştik. Bu yazımızda ise; bu defa malikin müteahhit (yüklenici) firma olduğu ve yine noterde düzenlenme şekil şartına riayet edilmeksizin…
Devamı
Taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri, tarafların sözleşme konusu taşınmazın yine sözleşmede kararlaştırılan gelecek tarihte devri hususunda anlaşma sağladıkları sözleşme çeşididir. Satıcı, taşınmazını alıcıya devredeceğini sözleşme ile taahhüt etmektedir. Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m.237 uyarınca noterde resmi şekilde düzenlenmek zorundadır. Taşınmaz satış vaadi sözleşmelerinde resmi şekil zorunluluğu bulunmaktadır. Noterde düzenlenmeyen taşınmaz satış…
Devamı
Kira Uyarlama Davası Nedir? Kira bedelinin değişen güncel koşullara uyumlu hale getirilmesi istemiyle açılacak dava türüne kira uyarlama davası denir. Kira uyarlama davası, özellikle pandeminin küresel ekonomide yarattığı büyük olumsuz etki nedeniyle doğan ve genele yayılan ödeme güçlüğünün bir sonucu olarak şu sıralar oldukça gündeme gelmektedir. Covid-19 Virüsünün Yol Açtığı Pandemi, Kira Uyarlama Davasının Şartlarının…
Devamı
İftira Suçu Nedir? Türk Ceza Kanunu’nun 267.maddesinde yer alan, kanunun dördüncü kısmının ikinci bölümünde adliyeye karşı suçlar kategorisinde konumlanan iftira suçu, bir kimse hakkında gerçekleştirmediğinin bilindiği halde o kişinin yaptırım almasını sağlamak amacıyla hukuka aykırı bir fiil gerçekleştirdiği iddiasının yetkili makamlara ihbar veya şikayet edilmesi ile yahut basın veya yayın yolu ile yayılması sonucunda ortaya…
Devamı
English