5901 Sayılı Türk Vatandaşlığı Kanununda, Türk vatandaşlığının kazanılması halleri düzenlenmektedir. Türk vatandaşlığı, doğumla ya da sonradan kazanılır. Sonradan kazanıldığı hallere evlenme ile, yetkili makam kararı ile ya da gayrimenkul edinme ile kazanılma yolları örnek gösterilebilir. Biz bu yazımızda gayrimenkul edinme yoluyla Türk vatandaşlığının kazanılmasını açıklayacağız.

Türk Vatandaşlığı Kanununun 12. maddesinde Türk vatandaşlığının kazanılmasında istisnai haller sayılmıştır. Buna göre;

“(1) Millî güvenlik ve kamu düzeni bakımından engel teşkil edecek bir hali bulunmamak şartıyla Bakanlığın teklifi, Bakanlar Kurulunun kararı ile aşağıda belirtilen yabancılar Türk vatandaşlığını kazanabilirler.

a) Türkiye’ye sanayi tesisleri getiren veya bilimsel, teknolojik, ekonomik, sosyal, sportif, kültürel, sanatsal alanlarda olağanüstü hizmeti geçen ya da geçeceği düşünülen ve ilgili bakanlıklarca haklarında gerekçeli teklifte bulunulan kişiler.

b) Vatandaşlığa alınması zaruri görülen kişiler.

c) Göçmen olarak kabul edilen kişiler.”

Resmi Gazetede yayımlanmış ve 18.09.2018 tarih ve 106 sayılı karar sayılı Cumhurbaşkanı kararı ile Türk Vatandaşlığı Kanununun uygulanmasına ilişkin yönetmelikte değişikliğe gidilmiştir ve buna göre;

Yabancıların, en az 250.000 Amerikan Doları veya karşılığı döviz ya da karşılığı Türk Lirası tutarında taşınmazı tapu kayıtlarına üç yıl satılmaması şerhi koyulmak şartıyla satın alması halinde Türk Vatandaşlığı Kanununun 12. maddesi kapsamında istisnai olarak Türk vatandaşlığını elde etmek için başvuruda bulunma hakkı söz konusudur.

Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü’nün resmi internet sitesinde başvuruda istenen belgeler ve başvuru makamı ve usul aşağıdaki gibi açıklanmıştır:

Başvuruda İstenilen Belgeler

• Başvuru Formu (VAT-4),
• 2 Adet 50×60 mm boyutunda beyaz fonda, desensiz ICAO tarafından belirlenen ve makinede okunabilen biyometrik fotoğraf,
• Kişinin hangi devlet vatandaşı olduğunu gösteren pasaport veya benzeri belge, vatansız ise temininin mümkün olması halinde buna ilişkin belge.
• Medenî hal belgesi ve evli ise evlenme belgesi, boşanmış ise boşanma belgesi, dul ise eşine ait ölüm belgesi.
• Kişinin kimlik bilgilerini gösteren doğum belgesi veya nüfus kayıt örneği gibi belge ve evli ise eş ve çocuklarının aile bağını kanıtlayan nüfus kayıt örneği veya benzeri belge.
• Kişinin doğum tarihinin ay ve günü bulunmuyorsa, doğum tarihinin tamamlanması için ülkesinin yetkili makamlarından alınmış belge, belgenin temin edilememesi halinde ise 5490 sayılı Nüfus Hizmetleri Kanununun 39 uncu maddesi gereğince işlem yapılmasını kabul ettiğine dair imzalı beyanı.
• Hizmet bedelinin Maliye veznesine yatırıldığını gösteren makbuz.

Başvuru Makamı ve Usul

• Bakanlığın yazılı talimatı üzerine Türk vatandaşlığını istisnai olarak kazanması teklif edilen yabancı hakkında yurt içinde yerleşim yerinin bulunduğu valilik, yurt dışında ise dış temsilciliklerimiz tarafından başvuru belgelerinden oluşan vatandaşlık dosyası düzenlenir.
• Posta yoluyla yapılan müracaatlar kabul edilmez.
• Ergin olmayan veya ayırt etme gücünden yoksun bulunan kişilerin vatandaşlıkla ilgili başvuruları veli ya da vasileri tarafından yapılır.
• Başvuru tarihi olarak kişinin form dilekçesinin müracaat makamınca evrak kaydına alındığı tarih esas alınır.
• Yabancı makamlarca verilmiş olan resmi belgelerin tasdik işlemleri Nüfus Hizmetleri Uygulama Yönetmeliğin 59 uncu maddesine göre yapılır.
• Türk vatandaşlığını kazanmak isteyen yabancıların başvuru sırasında ibraz ettikleri yabancı makamlardan alınan diploma, pasaport gibi belgelerin Türkçe tercümeli ve noter tasdikli olması yeterlidir.
• Gerekli görülen hallerde ikamet tezkerelerinin aslına uygunluğunun tasdiki il müdürlüklerince de yapılabilir.

Yabancıların en az 250.000 Amerikan Doları veya karşılığı döviz ya da karşılığı Türk Lirası tutarında gayrimenkul satın alma yoluyla istisnai olarak Türk vatandaşlığı elde etmesi yolu, karmaşık bir hukuki prosedürün titizlikle takip edilmesini gerektirdiğinden alanında uzman bir avukatın hukuki danışmanlığına başvurulması tavsiye olunur.