İSTANBUL ( ). SULH HUKUK MAHKEMESİNE

DELİL TESPİTİ TALEPLİDİR

DAVACI : … (TCKN: …)
ADRES:

VEKİLİ : Av. …
ADRES: …

DAVALI : X (TCKN: …)
ADRES: …

KONUSU : Müvekkilin mülkiyetinde ve  … isimli şahsa kiralanmış durumda olan …İSTANBUL adresinde bulunan gayrimenkulde davalı X kaynaklı oluşan zararın ve zararın miktarı hakkında delillerin tespiti talebinden ibarettir.

AÇIKLAMALARIMIZ

Müvekkilin mülkiyetinde (Ek-1: Tapu senedi) bulunan …İSTANBUL adresindeki taşınmazın içerisine uzun süredir çeşitli zaman aralıklarıyla gider suları dolmakta ve bu sular hem taşınmaz içerisinde bulunan eşyalara hem de taşınmazın kendisine ciddi zararlar vermektedir. Müvekkilin aktif olarak kullanmadığı, çeşitli iş yerlerine kiraya verdiği taşınmazın en son kiracısı …’dir. Su baskını sorunu uzun süredir devam etmekte ve  … öncesi birçok kiracının kira sözleşmesini müvekkil aleyhine feshetmesine sebebiyet vermektedir. Tesisat sorununun kaynağını tam olarak tespit edemeyen müvekkil, bu güne kadar oluşan tüm zararları kendisi karşılamak zorunda kalmıştır. Fakat en son yaşanan su basma sorunu ile birlikte zabıta görevlileri ilgili taşınmaza çağrılmış, tutanak tutulmuş ve sorunun ilgili taşınmaza komşu taşınmaz olan ve … adresinde bulunan, X’e ait olan taşınmazın su tesisatında var olan sorunlar nedeniyle olduğu anlaşılmıştır.

Müvekkil bunun üzerine davalı tarafla iletişime geçmiş, hem kendi zararını hem de kiracısının mallarına gelen ciddi zararı tazmin etmesini istemiş, fakat karşılığında hakarete varacak ifadelerle karşılaşmıştır.

Müvekkil taşınmazın mülkiyet hakkına sahip olduğu tarihten itibaren özenli ve dikkatli bir mal sahibi olarak taşınmazı amacına uygun bir şekilde kullamış ve yine özen ve dikkatle seçmiş olduğu kiracılarına kullandırtmıştır. Zararın ortaya çıkmasının nedeni X’e ait olan komşu taşınmazın tesisatında olan problemdir. Uzun zamandır belli aralıklarla müvekkile ait taşınmaza gider suları dolmakta ve hem atık sulardan, hem yaratmış olduğu kokulardan, hem de taşınmaza ve içinde kiracıya ait olan bulunan eşyalara gelen zararlardan ötürü ciddi mağduriyet yaşanmaktadır. Bu zararların tazmini için öncelikle delil tespiti yapılması gerekmektedir.

İşbu sebeplerden ötürü müvekkil nezdinde taşınmazda meydana gelen zararın tespiti ve zararın miktarı hakkında delillerin tespiti için sayın mahkemenize başvurma zarureti hasıl olmuştur.

NOT : Müvekkile ait taşınmaz ciddi zarar gördüğünden acil tamirata ihtiyacı vardır. Bu sebeple keşif gününün mümkün olan en kısa süreye verilmesini saygılarımızla rica ederiz.

HUKUKİ NEDENLER : TBK, HMK Sair yasal mevzuat

HUKUKİ DELİLLER : Bilirkişi, yemin, tanık, keşif ve sair her türlü yasal delil.

SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda arz ve izah olunan nedenlerle;

Müvekkile ait …İSTANBUL adresinde bulunan taşınmazda meydana gelen zararın, zarara davalının sebep olduğunun ve zarar miktarının keşif ve bilirkişi raporu ile tespitine,

X’e ait olan …İSTANBUL adresindeki su baskınına neden olan taşınmazın ve tesisat sisteminin incelenmesine ve müvekkile ait taşınmazda meydana gelen zararın sebebinin tespitine,

Yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalı yana yükletilmesine,

Karar verilmesini vekâleten saygılarımla arz ve talep ederim.

Davacı Vekili
Av. …

Ek-1:Tapu senedi
Ek-2:Hasara ilişkin fotoğraflar
Ek-3:Vekaletname